Строительство домов и коттеджей из кирпича под ключ в Киеве и Киевской области от КПВ-Строй. 

Готовый дом под ключ цена до 100м2 от 19355грн/м2.

Задаетесь вопросом: как наилучшим образом спланировать, рассчитать и осуществить возведение коттеджа? Ответ очевиден — доверьте строительство профессионалам!

Не много слов о нашей компании КПВ-СТРОЙ. На строительном рынке мы с 2007 года, основное направление строительство домов в Киеве, а также коммерческой недвижимости в Украине. На все работы мы даем гарантию.

 

Хотите узнать сколько стоит дом построить в 2024 году в своем ригионе?

Строительство домов в Киеве

Строительство домов Одесса

Будівництво будинків Львів

Рассмотрим реальный пример стандартного дома 150м2.

Комплектация под чистовую отделку в разных вариантах:

• ленточный фундамент
• устройства бетонных порожков
• черновой пол
• метталокаркас лестницы
• междуэтажное монолитное перекрытие
• кладка кирпичных перегородок и вентиляционных каналов
• монтаж кровли с утеплением минеральной ватой 200мм, покрытие битумная черепица
• утепление фасада минеральной ватой с наружной отделкой камешковой штукатуркой
• устройства септиков
• завод всех коммуникаций в техническую комнату
• отмостка

Берем среднюю толщину стен 380мм из самых популярных материалов.

Материал	Постройка коробки. Сто-сть. одного м2	Сроки строительства (дней)
Газобетон / Пенобетон	13385	85
Керамоблок	14255	93
Кирпич	19355	130-150

 

 

 

Построить дом из кирпича (недорого)

Дешевле получается если уменьшеть толщину стен до 250мм, удешевления фундамента, утепление фасада пенопластом. При этом все это не как не повлияет на конечный результат.

Материал	Сто-сть 1м2 коробки
Кирпич 250мм	19355
Кирпич 380мм (для сравнения)	20945
Керамоблок 250мм	13180
Керамоблок 380мм	14255

 

При этом стоит отметить, что коробку дома из кирпича до 100м2 можно построить в пределах 16855грн/м2.

Общая цена не большого дома до 100м2 с учетом всех внутренних работ и материалов до 63000$. Срок выполнения всех работ 5-6месяцем. Заходи и живи!

 

 

 

Чистовая отделка

Комплектация:

Монтаж коммуникаций (электромонтажные работы, монтаж отопление, устройства теплого пола, разводка воды и канализации).

Устройства чистовой стяжки пола

Штукатурка стен и потолков

Шпаклевка стен и потолков

Монтаж коробов из гипсокартона

Укладка плитки в: ванной, на кухне, в тамбуре.

Укладка ламината

Установка дверей

Поклейка обоев или покраска се и потолков

Варианты отделки	Стоимость в гривне
Не дорогой	13080
Средний (то что чаще заказывают)	13385
Элитный	21000

 Что нужно учесть при заказе возведения дома из кирпича в Киеве или Киевской области

1.Дорого не значит хорошо, почему?

Все строительные компании выставляют одну и туже цену в своем прайс-листе, при этом очень кратко и вскользь объясняют что входит в данную стоимость. А по факту, цена услуги в разных компаниях колеблется в диапазоне от 10% до 40% дороже. Выбирать вам!

 

 

 

 

Краткий совет как выбрать надежного застройщика.

• НЕ ловитесь на красивый дизайн сайта, как ребенок на обертку. Если Вы хотите выбрать надежного и порядочного застройщика, спросите где данная компания строила, не поленитесь съездить пообщаться с бывшими клиентами компании.

 

• Сравните смету нескольких компаний, не выбирайте, там где слишком дешево (сто процентный обман) и где слишком дорого (платите за красивый дизайн сайта). Выбирайте среднюю стоимость, руководствуясь реальными отзывами реальных Заказчиков.

 

• Наша компания КПВ-СТРОЙ готова предоставить информации, где и кому мы строили. Считаем честную смету, со средней ценой по Киеву и Украине. Также предлагаем Вам сделать просчет сметы самостоятельно, используя наш онлайн калькулятор или заказать просчет сметы бесплатно. В дополнение мы готовы предложить вам основные наши:

Акции идействуют на всей теретории Украины.

а) При оплате полной стоимости коробки дома мы даем вам 2% скидки от общей стои-сти. Смета фиксируется один раз и не увеличивается в процессе. Акция будет действовать уже с 2022 года.

б) Проект в подарок, при заказе услуги готовый проект в подарок.

в) Ввод дома в эксплуатацию бесплатно.

г) минус 5% или 10% скидки от сметы конкурентов. Если вам просчитали уже смету, пришлите её нам и получите гарантированную скидку.

Вам нужно постойка дома под Киевом? Примеры за и против материалов.

Прежде всего рассмотрим разумный компромисс между объективными финансовыми возможностями и личными предпочтениями, что гарантирует успех, в случае если изначально приоритеты были расставлены верно.

Строительство загородных домов и городских коттеджей — сегодня важнейшее направление строительной индустрии в Украине. Возведение личных зданий жилой недвижимости предусматривает строительство:

• из газобетона;
• из керамических блоков;
• из кирпича под ключ.

 

Строительство каркасных домов стоит отметить отдельно, поскольку эта новая на украинском строительном рынке технология стремительно завоевывает популярность и небезосновательно.

Планируете построить индивидуальное жилье? Хотите узнать предварительную стоимость ? Сравнить различные варианты, используя наш калькулятор стоимости.

Уютный, теплый и функциональный дом с природным микроклиматом подразумевает лаконичное архитектурно-планировочное решение, рациональный подход к выбору материалов, экономически оптимальные каркасную технологию строительство либо возведение дома из газобетона.

Как не ошибиться и принять верное решение? Рассмотрим подробнее!

Дом под ключ из газобетона.

Плюсы:

• широкие возможности по реализации нестандартных архитектурных решений;
• хорошие показатели теплоэффективности при грамотном подборе марки материала и расчете толщины стен;
• простота, удобство и скорость монтажа стеновых конструкций;
• снижение «фундаментных» затрат благодаря легкому весу ячеистого бетона;
• стоимость коробки дома, включая расходы на утепление, остается самой выгодной.

Минусы:

• несущие стены выложенные блоками марки D600 нуждаются в утеплении;
• наружная и внутренняя отделки обязательны;
• хрупкость материала обуславливает использование специальных крепежей при монтаже навесных элементов мебели.

Строительство из керамоблоков.

Плюсы:

• отличные показатели энергоэффективности поризованной керамики;
• простота, удобство и скорость монтажа стеновых конструкций;
• абсолютная экологичность;
• отличные эксплуатационные характеристики (паропроницаемость, шумоизоляция, пожаробезопасность и пр.);
• снижение «фундаментных» затрат благодаря легкому весу керамоблоков.

Минусы:

• хрупкость стройматериала обуславливает особое внимание во время транспортировки, хранения, монтажа;
• сравнительно высокая стоимость — от 14255 грн./м².

Капитальное домостроительство из кирпича.

Плюсы:

• неограниченные возможности для реализации архитектурных концепций любой сложности;
• абсолютная экологичность;
• лучшие показатели долговечности и надежности;
• отличные эксплуатационные характеристики (паропроницаемость, шумоизоляция, пожаробезопасность и пр.).

Минусы:

• трудоемкий и длительный монтаж;
• сравнительно высокая теплопроводность;
• необходимость в основательном фундаменте;
• самая высокая стоимость — от 19355 грн./м².

Технология каркасного возведения.

Плюсы

• климатическая универсальность;
• удобство и скорость монтажа деревянного каркаса;
• снижение «фундаментных» затрат благодаря легкому весу конструкции;
• максимальные показатели теплоэффективности при строжайшем следовании технологии;
• сравнительно невысокая стоимость — от 16500 грн./м².

Минусы:

• древесина для конструктивных элементов требует профессиональной обработки для улучшения параметров огне- и влагостойкости;
• низкие показатели шумоизоляции;
• трудоемкая процедура обшивки каркаса.

Индивидуальное проектирование. Особенности

Почему стоит остановиться на индивидуальном проектировании? Есть ли «подводные камни»?

1. Эксклюзивность и комфорт

Возведение солидного и комфортабельного дома с учетом всех нужд и пожеланий будущего владельца и его семьи обеспечивается грамотно разработанным проектом объекта жилой недвижимости. Индивидуальное проектирование осуществляется согласно принципам эксклюзивности, удобства и функциональности, оптимизации затрат времени и ресурсов на строительство для достижения 100% эффективного результата.

2. Максимум возможностей

Индивидуальный подход к выполнению заказов любого уровня сложности и стилистической направленности предполагает внимание ко множеству деталей, в числе которых:

• экспертная оценка особенностей участка под застройку;
• рациональное планирование жилой зоны с ориентацией на стороны света;
• возможность внесения корректив во время работы над разделами проекта;
• подбор декоративных материалов для создания наиболее гармоничного экстерьера;
• 3D-визуализация объекта для наглядного представления;
• дизайн-проект интерьера и ландшафтный дизайн по запросу заказчика.

Индивидуальное проектирование, в том числе, включает:

• содействие в выборе участка и оформлении разрешительных документов;
• авторский надзор и сопровождение всех этапов строительных работ;
• введение в эксплуатацию.

3. Финансовые расходы и сроки

Стоимость выполнения проектных работ варьируется от 3 до 12 долл/м² и определяется комплектацией проекта оптимальной для заказчика, сложностью поставленной задачи и уровнем детализации. Таким образом, индивидуальный проект может быть до 2 раз дороже типового.

Приступить к строительству Вашего идеального дома компания-застройщик сможет только после окончания работ над проектом, длительность которых определяется, в числе прочего, конкретизацией технического задания и временем на утверждение промежуточных результатов, и зачастую достигает 2-3 месяцев.

 

 

Типовые проекты. Преимущества и недостатки

Готовые проекты коттеджей — предпосылка быстрого и экономичного строительства? Доводы «ЗА» и «ПРОТИВ» ниже!

1. Широкий выбор вариантов

Характеристики индивидуального и типового архитектурного представления объекта не имеют четких разграничений. Так, индивидуальный вариант рискует потерять исключительную ценность в случае, когда один и тот же замысел автора присутствует в нескольких заказах. И, напротив, типовой проект возможно разнообразить оригинальной идеей заказчика, не противоречащей общей концепции строения.

 

2. Экономия времени и финансовых средств

Типовой проектный вариант позволяет в кратчайшие сроки приступить с капстроительству. Причем, риск возникновения трудностей во время застройки и эксплуатационных проблем в перспективе сводится к нулю, поскольку типовые архитектурные решения реализовывались многократно и всевозможные «шероховатости» уже исправлены.

Необходимо учитывать, что типовые проекты, имеющие невысокую стоимость, зачастую предлагаются к покупке в минимальной комплектации, имеется ввиду АР (архитектурный раздел) рабочей документации, иначе говоря — только архитектурно-строительное решение дома.

3. Стандартизированный подход

Нецелесообразно использовать исходный проект не учитывающий характеристики грунта, размеры, форму и рельеф участка, прочие факторы. Необходимая коррекция готового решения неизменно приведет к увеличению сметной стоимости прямо пропорционально объему вносимых изменений.

Таким образом, практическое воплощение типового решения предусматривает в подавляющем большинстве случает возведение стандартного жилья с усредненным подходом к выбору стройматериалов и дизайнерских приемов.

Калькулятор онлайн

Это многофункциональный онлайн-сервис, позволяет:

• вычислить ориентировочную сумму расходов на покупку необходимых стройматериалов;
• рассчитать требуемое количество стройматериалов во избежание нехватки либо избытка одной/нескольких позиций;
• сравнить ценовые категории различных технологий возведения жилого здания.

Помимо строительство индивидуального жилья компания-застройщик КПВ-Строй предлагает возведение:

• концептуальных городских и пригородных ресторанов;
• колоритных кафе, кофеен, кафе-баров;
• функциональных гостиниц в различных ценовых категориях;
• универсальных и специализированных магазинов;
• современных паркингов;
• комплексных фермерских хозяйств.

Дополнительно наша компания выполнит:

Монолітні Роботи від 550грн/м2 в Київі та області

Бетонные Работы

Монолитные Работы Цена 1900грн/м3 в Киеве и области

Заливка монолитной плиты перекрытия

Монолитное перекрытие цена

Ленточный фундамент

Плитный фундамент

Фундамент ТИСЭ