Как построить самый дешевый дом.
Хотите узнать сколько стоит дом построить в 2024 году в своем регионе?
Строительство домов в Киеве
Строительство домов Одесса
Будівництво будинків Львів
Как сэкономить до 45% от стоимости дома.
На данный момент идет обширная реклама строительства домов из Sip панелей (каркасное строительство). Телевидение и многие строительные компании рекламируют данный вид строительства как самый дешевый и безопасный вид строительства домов. Является ли это так??? Давайте рассмотрим на реальном примере как можно построить самостоятельно самый дешевый дом, который будет тёплый, надежный и самое главное пожаробезопасный. В конце статьи смотрите весь подсчет работ и материалов.
Давайте рассматривать на деле во сколько нам обойдется строительство дома из чего он будет построен.
Сразу отмечу, что данный вид строительства домов подойдет больше для одноэтажных проектов домов. Строительство мы будем вести из газобетонных блоков с дальнейшим утеплением минеральной ватой. Так как газобетон является пожаробезопасным материалом в отличии от Sip панелей.
Фундамент
Дополнительно наша компания выполнит:
Монолітні Роботи від 550грн/м2 в Київі та області
Бетонные Работы
Монолитные Работы Цена 1900грн/м3 в Киеве и области
Заливка монолитной плиты перекрытия
Монолитное перекрытие цена
Ленточный фундамент
Плитный фундамент
Фундамент ТИСЭ
При строительстве из Sip панелей применяются фундаменты: свайный, ленточный, плитный, свайно-вентовой, столбчатые. Основная задача - удешевление данного фундамента, а это значит минимум арматуры и бетона.
Так как несущая стена из газобетонных блоков у нас будет 250мм (с утеплением получится 350мм), то и фундамент мы будем делать минимальный. Отмечу сразу, газобетон нужно армировать арматурой №8мм, ниже в статье я все опишу. Соблюдая все технологии, у вас получится крепкий и надежный дом, теперь о фундаменте. Для начала сделайте разметку своего будущего дома, с соблюдением углов дома под девяносто градусов. (Как это сделать? Найдите описание в интернете, написав в запросе «как сделать разметку фундамента»).
Затем выполните земельные работы: выкопайте траншею глубиной 50см, шириной 50см, засыпьте овражным песком (это будет песчаная подушка). Фундамент мы не углубляем в землю, он идет сверху земли. Высота фундамента 60см от земли, ширина 25см. Арматуру используем 14мм, всего нужно 6 прутов, три сверху и три снизу (помните от опалубки у вас должно быть не менее 3см с каждой стоны). Через 40см друг от друга у вас идут центральные стойки из 10мм арматуры.
Как делать арматурный каркас смотрите здесь:
После выполнения бетонных работ, сделайте обратную засыпку земли во внутрь дома и распланируйте его. Дальше, делаем гидроизоляцию фундамента с выпуском для будущей кладки (помните, что гидроизоляция играет огромную роль в строительстве фундамента, так как она не дает проникать влаге в дом, что предотвращает потери тепла).
Стены
Стены из Sip панелей монтируются быстро, в чем собственно и их преимущество. Но при строительстве одноэтажного дома из газобетона вы тоже построите коробку дома всего за три дня.
Теперь по армировке стен. Армируется первый ряд, потом через два ряда, дальше идем через каждых три ряда, везде закладываем по две арматуры в каждый ряд (помните от края до штробы у нас должно быть не менее 4см).
Армопояс
Как быстро его смонтировать смотрите здесь:
Крыша
Потолочные балки кладем 100×200мм, снизу потолочных балок прибивается пароизоляционная плёнка и зашивается сплошной доской. Внутрь балок ложится минеральная вата 150мм, сверху опять идет пароизоляционная плёнка и обрешетка из доски 30мм, сверху доски OSB 10мм. Крышу делаем из битумной черепицы без утепления.
Внутренняя отделка
После разводки всех коммуникаций заливаем бетонную армированную плиту 150мм, заделываем штробы в стенах. Сверху плиты укладываем гидроизоляционный слой, стыкуя его со слоем гидроизоляции, который выходит с фундамента, для того, чтобы у нас был непрерывный слой, который будет защищать от влаги весь дом. В дальнейшем кладем пенополистерол 50мм и заливаем цементно-песчаной стяжкой, теперь можно делать напольное покрытие. Стены из газобетона прекрасно шпаклюются. Потолки делаются из гипсокартона. Устанавливаем двери и клеим обои.
Фасад
Утепление фундамента делаем пенополистеролом 50мм, фундамент имеет высоту 60см, а пенополистерол 1.2м, поэтому мы режем его по 80см, 10см вкапываем в землю и 10см крепим к газобетону, таким образом у нас надежно закреплен пенополистерол к стене, а гидроизоляция не повреждена. Стены из газобетона мы оклеиваем минеральной ватой 100мм и отделываем камешковой штукатуркой, покраску делаем краской на силиконовой основе.
Отмостка
Смотрите здесь как сделать правильно отмостку:
Возможно вас заинтересуют услуги:
Услуги технадзора за строительством дома
Демонтажные работы
Демонтаж домов
Демонтаж ветхих домов
Демонтаж дачного дома
Демонтаж деревянного дома
Демонтаж кирпичного дома
Демонтаж старого дома
Уборка участков цена в Киеве и Киевской област
Услуги разнорабочих
Проектирование Элитных домов премиум класса
Строительство домов Киев Киевская область
Строительстов домов Затока Одесская область
Вынос границ участка Ворзель
Вынос границ участка Гореничи
Вынос границ участка Гатном
Строительство частного дома в Киеве области
Услуги геодезиста Киевская область
Вынос границ участка Буча
Топосьмка участка Киев
Топосьмка участка Борисполь
Строительство коттеджей Киевская область
Геологические изыскания для фундамента в Киеве и Киевской области
Заливка ленточного фундамента услуги Киев Киевская область
Строительство домов под ключ в Киеве и Области
Монолитное перекрытие цена Киев Киевская область
Ремонт квартиры Киев
Дешевый ремонт квартиры Киев
Недорогой ремонт квартиры Киев
Косметический ремонт квартиры Киев
Бюджетный ремонт квартиры Киев
Строительство домов Одесса
Уборка после пожара Киев
Ремонт после пожара Киев
Строительство домов Житомир Житомирская область
Капитальный ремонт Квартиры Киев
Купить блоки ФБС Киев
Индивидуальное проектирование домов Киев
Расчистка, уборка участка от деревьев Киев и Киевская область
Уборка приусадебного, дачного участка Киев
Уборка участка после стройки Киев Киевская область
Уборка участка от травы, сорняков
Очистка тротуарной плитки Киев
Бурение ям мотобуром вручную
Укладка тротуарной плитки в Киеве и Киевской области
Заливка бетонной площадки
Строительство погреба
Берегоукрепление услуги в Киеве и Киевской области
Итог: Во что нам все обошлось, берем дом 10×10м или 100м², цены Я указываю в гривне на 01.02.2021.
1.Фундамент:
1.Земельные работы 10м³×300=3000грн
2.Песок 4000грн
3.Отсыпка песком+10×300=3000грн
4. Бетон, арматура 6м³×3500=21000грн
5.Работа 6×1200грн=7200грн
6.Гидроизоляция (евроруберойд 2.5мм) совместно с работой 40м²×100=4000грн
Итого:42200грн или1510$
2.Стены:
1.Газобетон и клей 26м³×1450грн=37700грн
2.Арматура 280кг×19грн=5320грн
3.Работа 26×650грн=16900грн
Итого:59920грн или 2140$
3.Армопояс :
Бетон, арматура, работа = 2м³×6000грн=12000грн
4.Потолочное перекрытие:
1.Балки 100×200мм/3м³×6000грн=18000грн
2.Доска 3мм/5м³×3000грн=15000грн
3.Минеральная вата 150мм/94м²×85грн=7990грн
4.Пароизоляционная пленка 250м² ×12грн=3000грн
5.OSB 10мм 34листа+саморезы ×270грн= 9180грн
6.Работа 100м²×200грн=20000грн
Итого:73170грн или 2615$
5.Крыша:
1.Брус 60×200×6000 /2.1м³×3100=6200грн
2.OSB 10мм и саморезы 50лис×270=13500грн
3.Подкладочный ковер 16рул×400грн=6400грн
4Битумная черепица 145м²×285грн=41325грн
5.Капельники, торцевые планки, 3500грн
6.Доска 30мм 5м³×3000грн=15000грн
7.Работа 140м²×350грн=49000грн
Итого:134925грн или 4820$
6.Фасад:
Минеральная вата, клей, сетка, декоративная штукатурка, работа 105м²×500грн=52500грн или 1875$ Фасад можно также сделать теплой штукатуркой - «Перлитовой штукатуркой», такой фасад обойдется дешевле, а теплопроводимости не уступает минеральной вате, например штукатурка 7см материал и работа на сегодняшний день вам обойдется в 320грн/м².
Под итожим:
Фасад из минеральной ваты 52500грн.
Фасад из перлитовой штукатурки 33600грн.
Выбирать вам, разница 18900грн или 675$
5.Дополнительные работы.
Отмостка и утепление фундамента вам обойдется 16000грн - это материал и работа.
Окна и двери в среднем выйдут 75000грн.
Внутренняя отделка материал и работа в среднем выйдет вам 3500грн×100м²=350000грн
Добавьте сюда 20000грн на доставку и всякую мелочь, которая понадобится вам при строительстве.
Итого готовый дом на 100м² со всеми работами и материалами обойдется вам 485715 грн или 17350$. Отдельно отмечу, если у вас есть нормальные друзья или родственники которые вам могут помочь в строительстве, то вы можете построить самостоятельно дом примерно за 11000$.
Как видите Я привожу вам реальную смету строительства дома, без каких-либо занижений в стоимости. Материал для строительства, мы берем тот, который соответствует цена/качество.
В итоге вы получите теплый, надежный, пожаробезопасный дом, за меньшие деньги чем из Sip панелей.
Минусы строительства дома из Sip панелей:
1. Возможно что через время у вас заведутся мыши и всякая ползучая гадость, так как они любят такие дома.
2. Невозможно сделать скрытую разводку коммуникаций.
3. При пожаре такой дом становится очень опасным, так как выбрасывает столько ядовитых газов, что вам хватит несколько секунд для отравления и гибели. В рекламе таких домов показывают, что греют газовой горелкой и панель не горит, но полижите данную панель в костер и вы увидите, сколько ядовитых газов выделяет маленький кусочек данной панели, представьте это в масштабе дома. Сколько времени вам хватит чтобы выбраться из такого дома?
Если вам была интересная данная статья или вам интересно строительство домов, подписывайтесь в ютубе или на фейсбуке. Буду рад вам помочь.
